Le Groupe GA a été désigné par la SCPI FRUCTIFONDS IMMOBILIER gérée par AEW Europe SGP pour le projet de rénovation du « 115 Arche », situé à Courbevoie.
Suite à une consultation à promoteur pour la réalisation d’un CPI (Contrat de Promotion Immobilière), cet ensemble immobilier de 3 000 m², a été imaginé en collaboration avec Arte Charpentier Architectes et Theop.
Le projet permet de repositionner l’immeuble aux standards actuels et de créer 300 m² supplémentaires avec la réalisation d’un demi-niveau sur le R+3 existant et d’aménager une terrasse de 125 m². Le 115 Arche à Courbevoie sera doté d’une nouvelle enveloppe architecturale grâce au procédé NewSkin®, une façade active et technologique intégrant des équipements exclusifs développés par le Groupe GA : triple vitrage avec store intégré et module de traitement d’air.
Avec NewSkin®, l’isolation est optimisée et les plateaux de bureaux proposent un confort thermique optimal. Les modules de traitement d’air, intégrés à la façade, seront raccordés à une production réversible installée au sous-sol. Ils assureront ainsi le chauffage, la climatisation des bureaux ainsi que le traitement d’air et le rafraîchissement nocturne (free cooling).
L’intégration du traitement de l’air à la façade permet de supprimer tous réseaux en faux plafond et maximiser la hauteur libre des plateaux de bureaux. Les collaborateurs qui occuperont ces bureaux pourront ainsi profiter au maximum de la lumière naturelle et travailler dans des volumes généreux.
« Cette nouvelle peau confère à un bâtiment existant les performances environnementales d’un immeuble neuf », explique Gérard Gensane, Directeur Général Adjoint de GA Rénovation, qui a déjà réalisé une première opération NewSkin® à Albi, pour le compte de la Banque Populaire Occitane.
Pour plus de performance environnementale, l’ensemble des équipements sera piloté par Galaxy Pilot®, le logiciel de monitoring et de pilotage des consommations développé par le Groupe GA.
Les travaux démarreront à l’été 2016, pour une durée de 12 mois. À sa livraison en juillet 2017, le bâtiment sera certifié HQE® Excellent et BREEAM niveau Good. Le projet vise également la labellisation Effinergie +.
