Nous venons de remporter, avec Pitch Immo, le site Ségoffin, à Courbevoie, dans le cadre de l’Appel à Projets Urbains Innovants mixtes et bas carbone « Empreintes ». A travers cet appel à projets, Paris La Défense ambitionne de devenir le premier quartier d’affaires post-carbone de dimension mondiale.
Notre groupement, associé à l’Atelier(s) Alfonso Femia, va ainsi relever le challenge de transformer une emprise foncière d’une superficie de 2 800 m² située sur un site très contraint, au nord de l’esplanade de La Défense, à la jonction du quartier d’affaires et de Courbevoie, qui est actuellement occupée par une rampe de parking, un talus, l’ouvrage de soutènement du boulevard Patrick-Devedjian et une piste cyclable. Grâce à une insertion architecturale et urbaine réussie, le projet participera à l’amélioration de l’entrée de ville de Courbevoie.
Baptisé Synapses, l’ensemble, qui développera un total de 8 000 m², sera la 1ère tour 100 % modulaire bois en France, avec une hauteur de 49 mètres.
Au rez-de-chaussée, un socle actif de 2 000 m² accueillera sur deux niveaux un food court, une salle de sport, une superette, la salle polyvalente de la ville ainsi qu’une boulangerie. Dans les étages, 6 000 m² de logements en coloving seront exploités par Colonies.
L’ensemble participera ainsi à l’animation de ce quartier caractérisé par sa forte mixité et favorisera une dynamique des flux entre la rue-jardin, les parvis et le boulevard circulaire.
Synapses porte de fortes ambitions environnementales. Le groupement, à l’aide du bureau d’études Elioth a poussé très loin la recherche d’exemplarité environnementale dans la phase de conception : confort bioclimatique, intégration de modules de traitement de l’air en façades, utilisation de matériaux bio sourcés, réemploi de matériaux à hauteur de 30 %, végétalisation de 3 250 m² d’espaces malgré les contraintes du site… Grâce à l’ensemble de ces démarches, Synapses sera aligné avec la RE2020, au seuil 2028.
Notre approche constructive industrielle et hors-site complétée par la solution constructive modulaire 3D bois de notre filiale Ossabois permettra de réaliser les 8 000 m² de ce projet situé sur un site très contraint en un temps record, 17 mois seulement.
Notre Groupe maîtrise chacune des étapes, depuis la modélisation en FullBIM, en passant par la production des modules 3D bois dans les usines Ossabois, de bétons ultra bas carbone dans les usines PREGA, des équipements de confort dans l’usine Equilab, et des menuiseries du socle dans l’usine Paquet Fontaine, jusqu’à leur assemblage sur site.
Ce mode constructif assure ainsi qualité de réalisation et maîtrise des délais, tout en minimisant au maximum l’impact environnemental du chantier et les nuisances aux riverains.
Imaginé en synergie avec les équipes de Paris La Défense et issu d’un remarquable travail de concertation avec les riverains, Synapses est un projet de recherche et de conception emblématique qui aboutira à la réalisation de la 1ère tour 100 % modulaire bois de France, en seulement 17 mois, sur un terrain extrêmement contraint. Il sera le également 1er projet résidentiel qui mettra à profit l’ensemble des savoir-faire de GA Smart Building et de ses filiales.
