Luminem : un immeuble de bureaux aux ambitions environnementales fortes sur le canal de l’Ourcq
Evénement

Luminem : un immeuble de bureaux aux ambitions environnementales fortes sur le canal de l’Ourcq

30.06.2016

Avec 140 000 m2 de bureaux, commerces et logements, l’écocité du canal de l’Ourcq sera le fer de lance du développement économique de ce territoire du nord-est parisien. En son cœur, GA Promotion et BNP Paribas Promotion Immobilier réalisent deux immeubles de bureaux indépendants : Luminem et Irrigo.

Irrigo, en phase de commercialisation est à vendre ou à louer et peut être disponible en seulement 16 mois après décision du preneur. En parallèle, Luminem a été vendu à la CCMSA (Caisse Centrale de la Mutualité Sociale Agricole). Luminem, ce sont 18 000 m2 de surface plancher, 8 étages, 1 300 postes de travail ainsi que de nombreux équipements et services. Alors que le 7ème étage vient d’être entamé, découvrez ce projet, vitrine de l’ambition environnementale et du savoir-faire du Groupe GA.

Développement durable et mobilité douce au service d’une forte ambition environnementale

Toitures végétalisées, jardins privatifs, panneaux photovoltaïques ou encore grandes baies vitrées privilégiant la lumière naturelle, le développement durable est au cœur du bâtiment. Et la mobilité douce n’est pas oubliée, notamment avec la position stratégique du projet, situé à pied de la ligne 5 du métro et les 250 emplacements de vélos connectés à la piste cyclable du canal de l’Ourcq.

De sa conception à son mode de fonctionnement, nous avons fixé à ce bâtiment de fortes ambitions environnementales. Il vise ainsi la double certification HQE et BREEAM, niveau « Excellent ». Et une réduction de 30 % de la consommation énergétique par rapport aux critères de RT 2012.

Maquette numérique, préfabrication, gestion technique centralisée, le savoir-faire du Groupe GA à l’œuvre

Par sa complexité et la grande diversité des intervenants, le projet Luminem & Irrigo, conçu par François Leclercq Architectes Urbanistes, est une véritable vitrine de nos savoir-faire. Première équipe à entrer en piste en septembre 2015, notre bureau d’études a créé la maquette numérique du projet en FullBIM. Différents éléments ont été par la suite préfabriqués au sein de nos usines, tels que les éléments en béton, les châssis vitrés ou encore les modules de traitement d’air. Depuis la pose de la première pierre en février 2016, le gros-œuvre de 5 étages déjà été réalisé ! Enfin, à la livraison du projet, prévue pour mai 2017, notre logiciel de gestion technique centralisée Galaxy Pilot permettra de piloter le confort et la performance environnementale et énergétique du bâtiment. Exemple concret : notre outil sera en mesure de repérer à distance une fuite d’eau !

Un article signé WordAppeal

Articles associés

BNP Paribas Real Estate et GA Smart Building viennent d’inaugurer Luminem, le nouveau siège de la CCMSA, à Bobigny
Presse
09.10.2017

BNP Paribas Real Estate et GA Smart Building viennent d’inaugurer Luminem, le nouveau siège de la CCMSA, à Bobigny

22 mois après le démarrage des travaux, BNP Paribas Real Estate et GA Smart Building inaugurent Luminem, le nouveau siège de la CCMSA, à Bobigny.

BNP Paribas Immobilier et le Groupe GA posent la première pierre de Luminem, un immeuble de 18 000m² de bureaux à Bobigny
Presse
05.02.2016

BNP Paribas Immobilier et le Groupe GA posent la première pierre de Luminem, un immeuble de 18 000m² de bureaux à Bobigny

Luminem privilégiera le confort des collaborateurs de la CCMSA en leur offrant un cadre de travail unique.

BNP Paribas Immobilier et GA Smart Building signent une VEFA sur l’immeuble de bureaux Irrigo avec Anacap Financial Partners et DEA Capital Real Estate
Presse
18.12.2019

BNP Paribas Immobilier et GA Smart Building signent une VEFA sur l’immeuble de bureaux Irrigo avec Anacap Financial Partners et DEA Capital Real Estate

Dans le cadre d'un co-investissement, Anacap Financial Partners (Anacap) et DEA Capital Real Estate acquièrent Irrigo (16 300 m²) en VEFA auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d'Entreprise et GA Smart Building.