Gaïa à Nanterre

Gaïa à Nanterre

A proximité de La Défense, un immeuble d'entreprise flexible, avec 4 000 m² à louer

Type de réalisation

Bureaux neufs

Surface totale : 11 000 m²

Emplacement : Nord / IDF

Statut : Réalisé / À vendre et à louer

Durée des travaux : 12 mois

Architecte

Ateliers 115

Certifications et labels

HQE®
BBC Effinergie

+ d'infos

Certifié HQE®, Gaïa est aussi labellisé BBC-Effinergie® et conforme aux exigences de la RT 2012. GA Services réalisé la gestion technique de l’immeuble pour le compte des propriétaires.

Réalisé en co-promotion et co-investissement avec le Groupe PAREF, l’immeuble d’entreprise Gaïa est situé avenue George Clémenceau à Nanterre, dans les Hauts-de-Seine, et profite d’une belle visibilité, de la proximité immédiate du Hub de la Défense et de la station de tramway de Puteaux.

Conçu par Ateliers 115, il développe une surface utile totale de 11 100 m², propose de nombreux services : restaurant d’entreprise, fitness, business center et work café, en complément de 174 places de parking en sous-sol.

Bureau Veritas y a signé un bail d’une durée de 9 ans fermes pour plus de 3 000 m² de bureaux et s’est installé dans l’immeuble Gaïa depuis le 1er janvier 2018.

Infos France et Sherpa ont également signé un bail pour s’installer dans l’immeuble Gaïa en 2019.

Demos a à son tour signé un bail pour s’installer dans l’immeuble en juin 2020 sur près de 1 700m².

Environ 4 000 m² de bureaux sont à louer au sein de cet immeuble de bureaux qui présente un loyer attractif.

Un pilotage énergétique performant

Avec l’assistance de la Gestion Active de la Performance Énergétique par Ordinateur (GAPÉO®), les consommations de l’immeuble seront de l’ordre de 35 Kw annuels par m². Cette performance est garantie dans le cadre d’un Contrat de performance énergétique, preuve de l’attention portée aux économies d’énergie et au respect de l’environnement sans jamais perdre de vue le confort d’utilisation attendu.

Des équipements reflets du smartbuilding GA

En matière d’équipements, Gaïa bénéficie des solutions GA Smart Building avec notamment l’installation de modules de traitements de l’air performants, de baies triple vitrage ainsi que de stores motorisés incorporés entre les doubles vitrages. Des plateaux modulables peuvent accueillir entre 800 et 1 000 postes de travail, ce qui donne au preneur la possibilité de densifier ses effectifs en fonction de ses besoins.

Un bâtiment pensé pour le bien-être au travail

Bâti en R+5, l’immeuble d’entreprise Gaïa donne accès par l’arrière du bâtiment à de généreuses terrasses. Situé en rez-de-jardin, le restaurant d’entreprise bénéficie également d’une terrasse directe.

Les plateaux de bureaux, mixtes, d’une profondeur de 12 ou 18m, offrent une grande flexibilité d’aménagement, permettant ainsi de s’adapter aux nouvelles formes d’organisation du travail en mixant par exemple espaces de coworking, flexoffice, open spaces, bulles d’isolement…

Côté services, les utilisateurs peuvent faciliter leur quotidien avec la conciergerie, faire du sport dans la salle de fitness ou prendre un café au soleil au niveau des terrasses. Enfin, ils peuvent garer sereinement leur véhicule sur l’une des 174 places réparties sur les deux niveaux de parking en sous sol.

Victor Katchoura

Contact

Victor Katchoura

Chef de programme principal

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L'immeuble d'entreprise Gaïa à Nanterre, 8 000 m² de bureaux à louer

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