Entrée en vigueur en 2022, la RE2020 marque une évolution majeure de la réglementation environnementale des bâtiments. Plus exigeante que la RT2012, elle introduit une approche globale intégrant la performance énergétique, l’empreinte carbone, le confort d’été et le cycle de vie des ouvrages. Quels sont ses objectifs, quelles sont ses principales exigences et comment les intégrer dès la conception d’un projet ?
Qu’est-ce que la RE2020 ?
La Réglementation Environnementale 2020, plus communément appelée RE2020, est la réglementation qui encadre la conception des bâtiments neufs en France depuis le 1er janvier 2022. Elle succède à la RT2012 et accompagne les objectifs nationaux de réduction des émissions de gaz à effet de serre ainsi que la trajectoire vers la neutralité carbone.
Contrairement à la réglementation précédente, la RE2020 ne s’intéresse plus uniquement aux consommations énergétiques du bâtiment en phase d’exploitation. Elle prend également en compte son impact environnemental tout au long de son cycle de vie, en considérant une durée de vie de 50 ans, depuis la fabrication des matériaux jusqu’à sa fin de vie.
La RE2020 poursuit ainsi trois objectifs majeurs :
- améliorer la performance énergétique des bâtiments
- réduire leur empreinte carbone grâce à une approche globale du cycle de vie
- garantir un meilleur confort d’été face à l’augmentation des épisodes de fortes chaleurs
Cette évolution réglementaire conduit l’ensemble des acteurs de la construction à repenser leurs projets dès les premières phases de conception, en intégrant plus largement les enjeux environnementaux, les choix constructifs et les usages futurs du bâtiment.
Chez GA Smart Building, cette approche guide aujourd’hui la conception de l’ensemble de nos projets neufs. Les exigences de la RE2020 sont intégrées dès les premières phases de développement afin de concilier performance environnementale, qualité d’usage et faisabilité constructive.
Quels bâtiments sont concernés par la RE2020 ?
La RE2020 s’applique progressivement à la majorité des bâtiments neufs, selon un calendrier défini par les pouvoirs publics.
Depuis son entrée en vigueur, elle concerne notamment les logements individuels et collectifs, les bureaux ainsi que les bâtiments d’enseignement primaire et secondaire.
Depuis le 1er mai 2026, son champ d’application a été étendu à de nouveaux bâtiments neufs dits « autres usages », parmi lesquels les hôtels, commerces, restaurants, établissements de santé, établissements d’accueil de la petite enfance, médiathèques et bibliothèques, certains bâtiments universitaires, aérogares, établissements sportifs, ainsi que les bâtiments à usage industriel et artisanal dont la température normale en période d’occupation est supérieure à 12 °C.
Les bâtiments existants faisant uniquement l’objet de travaux de rénovation ne sont, en revanche, pas soumis directement à la RE2020. Ils sont soumis à la RT Rénovation et restent encadrés par d’autres réglementations, notamment le Décret Tertiaire ou les exigences relatives à la performance énergétique des bâtiments existants.
La réglementation prévoit par ailleurs un renforcement progressif des seuils carbone, avec plusieurs échéances (2025, 2028 puis 2031), afin d’accompagner la transformation des pratiques constructives et le développement de matériaux toujours plus performants.
Pour les maîtres d’ouvrage, ces évolutions réglementaires impliquent d’anticiper très en amont les choix architecturaux, constructifs et techniques afin de garantir la conformité environnementale réglementaire des futurs bâtiments.
Quelles sont les principales exigences de la RE2020 ?
La RE2020 introduit une approche globale de la performance environnementale des bâtiments.
Au-delà des consommations énergétiques, elle prend en compte les émissions de carbone liées aux matériaux, aux équipements et à l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.
Pour démontrer la conformité d’un projet, la réglementation s’appuie sur plusieurs indicateurs, parmi lesquels le Bbio, le Cep, le Cep,nr, le DH, ainsi que les indicateurs carbone Ic énergie et Ic construction. Ces exigences structurent désormais la conception des projets.
Une meilleure performance énergétique
La réglementation renforce les exigences en matière de sobriété énergétique. L’objectif consiste avant tout à limiter les besoins du bâtiment grâce à une conception bioclimatique performante : orientation, isolation, compacité, apports solaires ou encore qualité de l’enveloppe deviennent des paramètres essentiels.
Les systèmes techniques (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage) viennent ensuite compléter cette démarche afin de limiter les consommations d’énergie tout au long de l’exploitation.
Chez GA Smart Building, cette approche se traduit par la conception de bâtiments associant enveloppe performante, équipements techniques adaptés et pilotage intelligent des consommations, comme sur le grEEn-campus Stellantis à Poissy.
Une réduction de l’empreinte carbone
Cette approche s’inscrit pleinement dans les objectifs de la RE2020, qui introduit une véritable analyse environnementale du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie.
Les émissions liées à la fabrication des matériaux, au chantier, à l’exploitation, à la maintenance puis à la fin de vie sont désormais prises en compte. Cette évolution encourage le recours à des solutions constructives permettant de réduire l’empreinte carbone globale des opérations.
Dans ce contexte, les démarches de construction hors-site, l’utilisation de matériaux bas carbone ou biosourcés et l’industrialisation des procédés constituent autant de leviers pour répondre aux nouvelles exigences environnementales.
Un meilleur confort d’été
Face à la multiplication des épisodes de fortes chaleurs, la RE2020 introduit également un indicateur dédié au confort d’été. L’objectif est de limiter les risques de surchauffe sans recourir systématiquement à la climatisation. Les choix architecturaux (orientation, protections solaires, inertie des matériaux, ventilation naturelle, végétalisation…) jouent un rôle déterminant dans l’atteinte de cet objectif et participent directement au confort des occupants ainsi qu’à la maîtrise des consommations énergétiques. Ils peuvent être complétés par des solutions de pilotage intelligent, comme le Smart Active System développé par le Groupe.
La RE2020 s’applique-t-elle aux projets de rénovation ?
La RE2020 concerne uniquement les bâtiments neufs. Les opérations de rénovation sont soumises à la RT Rénovation.
Pour autant, les objectifs poursuivis par la RE2020 influencent désormais largement les projets de transformation du patrimoine existant. Les maîtres d’ouvrage recherchent des bâtiments plus sobres, plus confortables et moins émetteurs de carbone, tout en répondant aux exigences du Décret Tertiaire, de la loi Climat et Résilience ou encore de la taxonomie européenne.
Les projets de rénovation intègrent ainsi de plus en plus des démarches similaires à celles mises en œuvre dans le neuf : amélioration de la performance énergétique, réduction de l’empreinte carbone, modernisation des équipements techniques ou encore adaptation aux nouveaux usages.
Comment intégrer les exigences de la RE2020 dès la conception d’un projet ?
Répondre aux exigences de la RE2020 ne consiste pas à additionner des solutions techniques en fin de projet. La performance environnementale d’un bâtiment se construit dès les premières phases de conception, en conciliant architecture, choix constructifs, équipements techniques et futurs usages.
L’orientation du bâtiment, la qualité de son enveloppe grâce à un ratio vitrage maîtrisé, des protections solaires efficaces, etc, le choix des matériaux, les systèmes énergétiques ou encore l’organisation du chantier influencent directement les performances énergétiques, le confort des occupants et l’empreinte carbone du bâtiment. Ces différents paramètres doivent donc être pensés de manière globale afin d’optimiser leur efficacité et de garantir la cohérence du projet.
Cette approche suppose également d’anticiper les méthodes constructives retenues. La construction hors-site, par exemple, contribue à répondre aux objectifs de la RE2020 en favorisant une meilleure maîtrise des ressources, une réduction des déchets de chantier et une qualité d’exécution constante grâce à l’industrialisation d’une partie de la production.
Des réalisations conçues pour répondre aux exigences de la RE2020
La RE2020 conduit les acteurs de la construction à concevoir des bâtiments toujours plus sobres, plus confortables et moins émetteurs de carbone. Plusieurs réalisations de GA Smart Building illustrent cette évolution.
Campus Horizon à Blagnac
Réalisé pour Icade afin d’accueillir les équipes de Sopra Steria, le campus Horizon a été conçu pour atteindre le seuil RE2020 2025. Développé sur plus de 24 000 m², ce projet illustre la manière dont les exigences environnementales sont intégrées dès la conception d’un bâtiment tertiaire, en associant performance énergétique, réduction de l’empreinte carbone et approche constructive adaptée.
Le grEEn-campus Stellantis à Poissy
Le bâtiment courant du grEEn-campus Stellantis à Poissy a été conçu pour atteindre le seuil RE2020 2028. Ce projet témoigne de la capacité du groupe GA à anticiper les futures exigences de la réglementation environnementale en intégrant, dès la conception, les enjeux de performance énergétique, de réduction de l’empreinte carbone et de confort des occupants.
My Atlantis à Massy-Palaiseau
Le futur site de Safran Electronics & Defense atteindra lui aussi le seuil RE2020 2025. Aligné à la taxonomie européenne, ce bâtiment de bureaux et de laboratoires bénéficie du mode de construction hors-site développé par GA Smart Building, illustrant l’intégration des enjeux environnementaux dès les premières phases du projet.
Pourquoi anticiper la RE2020 dès la conception des bâtiments ?
La RE2020 marque une évolution majeure de la construction en France. En intégrant la performance énergétique, l’empreinte carbone et le confort d’été dans une approche globale, elle transforme durablement la manière de concevoir les bâtiments neufs.
Si elle ne s’applique pas directement aux opérations de rénovation, ses principes inspirent désormais l’ensemble de la filière et contribuent à faire évoluer les pratiques de conception et de construction.
Grâce à son modèle intégré associant promotion, conception, construction, industrialisation hors-site et exploitation, GA Smart Building accompagne les maîtres d’ouvrage dans la conception et la réalisation de bâtiments performants, durables et conformes aux exigences environnementales d’aujourd’hui comme de demain.
La RE2020 remplace la RT2012 depuis 2022 pour une partie des usages et depuis le 1er mai 2026 pour tous les usages. Si la RT2012 portait principalement sur la performance énergétique des bâtiments, la RE2020 élargit cette approche en intégrant également l’empreinte carbone des constructions, l’analyse du cycle de vie des matériaux et le confort d’été.
La RE2020 s’applique progressivement aux bâtiments neufs, selon un calendrier défini par les pouvoirs publics. Elle concerne notamment les logements, les bureaux et les bâtiments d’enseignement, tandis que son périmètre s’est progressivement élargi à d’autres usages.
Depuis le 1er mai 2026, la RE2020 s’applique également à de nouveaux bâtiments neufs dits « autres usages », parmi lesquels les hôtels, commerces, restaurants, établissements de santé, établissements d’accueil de la petite enfance, médiathèques et bibliothèques, certains bâtiments universitaires, aérogares, établissements sportifs ainsi que les bâtiments à usage industriel et artisanal dont la température normale en période d’occupation est supérieure à 12 °C.
Les logements, bureaux et bâtiments d’enseignement primaire et secondaire restent, quant à eux, soumis aux exigences de la RE2020 et à leurs seuils d’application en vigueur.
Non. La RE2020 concerne les bâtiments neufs. Les opérations de rénovation restent soumises à d’autres réglementations, comme la RT Rénovation ou le Décret Tertiaire pour les bâtiments concernés.
La RE2020 poursuit trois objectifs principaux : améliorer la performance énergétique des bâtiments, réduire leur empreinte carbone sur l’ensemble de leur cycle de vie et garantir un meilleur confort d’été pour les occupants.
Le respect de la RE2020 repose sur une approche globale intégrant la conception architecturale, le choix des matériaux, les systèmes énergétiques et les méthodes constructives dès les premières phases du projet. Cette démarche permet d’optimiser les performances environnementales du bâtiment tout au long de son cycle de vie.
La construction hors-site permet de mieux maîtriser la fabrication de certains éléments du bâtiment en environnement industriel, de limiter les aléas de chantier et d’optimiser l’utilisation des ressources. Elle constitue ainsi l’un des leviers pouvant contribuer à atteindre les objectifs environnementaux fixés par la RE2020, en complément d’autres choix de conception.
