Le groupement de promoteurs-investisseurs composé de GA Smart Building, Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion, Equinox et Progama, a remporté la consultation lancée par JLL pour le compte de Stellantis, acteur majeur de la mobilité issu de la fusion en 2021 du groupe PSA et de FCA (Fiat Chrysler Automobiles).
Situé en bord de Seine, à Poissy, près de Saint-Germain-en-Laye et imaginé par l’agence d’architecture Patriarche, cet ensemble immobilier comprendra 8 bâtiments tertiaires dont un « social condenser », bâtiment situé au cœur du site qui regroupe lieux de rencontres et de services, et d’un parking silo de plus de 150 places.
Les bâtiments ont été conçus pour être extrêmement performants d’un point de vue environnemental et résilients face au changement climatique. Ils disposeront d’une excellente performance thermique grâce à des choix architecturaux judicieux, tels que la conception bioclimatique des bâtiments, l’optimisation des volumes et des quantités de matériaux. Cela leur permettra de maintenir un confort intérieur appréciable en cas de canicules prolongées, tout en minimisant l’utilisation des systèmes de rafraîchissement.
Le haut niveau d’exigence environnementale est également conféré par les technologies développées par GA Smart Building.
En plus d’obtenir la labellisation E+C- au niveau E3C1, qui caractérise l’efficacité énergétique très élevée en exploitation et les efforts de réduction des émissions de CO2 induites par un choix approprié des matériaux de construction, le développement technique du projet s’est attaché à équilibrer des consommations d’énergie optimisées avec la production d’électricité sur site grâce à des panneaux photovoltaïques.
Grâce à l’approche industrielle hors-site de GA Smart Building, la construction du grEEn-campus de Stellantis se fera en un temps record avec 21 mois de travaux pour une livraison fin 2024. Le Groupe maîtrise chacune des étapes de la construction, depuis la modélisation en FullBIM, en passant par la fabrication des éléments de structure, de façades et des équipements de confort dans ses usines françaises, jusqu’à leur assemblage sur site.
Le campus intégrera également les modules sanitaires hors-site conçus, produits et installés par Ossabois, filiale de GA Smart Building, ainsi que les façades à ossature bois (FOB) réalisées en usine et assemblées sur site. Cette approche unique assure ainsi qualité de réalisation et maîtrise des délais, tout en minimisant au maximum l’impact environnemental du chantier et les nuisances aux riverains.
L’ensemble immobilier tertiaire du futur grEEn-campus de Stellantis conforte l’ancrage et le savoir-faire de GA Smart Building dans la réalisation de projets de grande envergure et de campus intelligents, efficients et toujours plus performants. Sa force réside dans sa résilience et son adaptabilité au changement climatique. Ce nouveau projet valide notre stratégie de partenariat durable auprès des clients utilisateurs que nous accompagnons et que nous remercions de leur confiance.
