Rénovation de 6 300 m² avenue George V à Paris par GA Smart Building

Rénovation de 6 300 m² avenue George V à Paris par GA Smart Building

George V dans le 8ème arrondissement de Paris : une adresse prestigieuse pour une rénovation marquante

Type de réalisation

Bureaux rénovés

Surface totale : 6 650 m²

Emplacement : Nord / IDF

Statut : Réalisé
Architectes

Brunet Gratio Architectes
JTPM Architecture

Certifications et labels

HQE® « Exceptionnel »
BREEAM « Very Good »
Well « Gold »
WiredScore « Gold »
Effinergie Rénovation BBC

Rénovation de prestige pour deux immeubles Avenue George V à Paris

GA Smart Building a signé un contrat de promotion immobilière avec Allianz pour la rénovation de deux immeubles d’entreprises et de commerces situés au 16-18 Avenue George V à Paris.

En plein cœur du triangle d’or parisien près des Champs-Élysées, les deux immeubles typiquement post-Haussmanniens, et d’une surface totale d’environ 6  650 m², sont réhabilités sur 7 étages, en R+6 avec un niveau de sous-sol.

Ils visent les certifications environnementales HQE® niveau Exceptionnel et BREEAM niveau Very Good, Well et WiredScore niveaux Gold, ainsi que le label Effinergie Rénovation BBC.

Du haut standing dans un délai très court

Pour gagner du temps, avant le démarrage des travaux de rénovation par les équipes de GA Smart Building, le maître d’ouvrage Allianz fait procéder au curage-désamiantage du site.

Le projet de réhabilitation imaginé par Brunet Gratio Architectes et JTPM Architecture, consiste à préserver le cachet des deux immeubles.

Pour valoriser ce bien immobilier d’exception, des planchers de verre sont ajoutés.

Des cages d’ascenseurs vitrées et panoramiques offrent à l’utilisateur une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel.

Sur la rue, la rénovation des gardes corps en fer forgé redonne tout son éclat à une façade en pierres de taille.

Un maximum de hauteur libre est gagné pour créer une sensation de volume, optimiser la luminosité et renforcer le bien-être des usagers.

A situation d’exception, contraintes exceptionnelles

Les deux bâtiments, situés au 16-18 avenue George V à Paris et donnant de plein pied sur le pont de l’Alma, s’inscrivent dans le périmètre des Monuments Historiques.

L’avis des architectes des bâtiments de France a par conséquent été largement sollicité.

La situation prestigieuse interdit toute altération, esthétique et de structure.

Le milieu contraint du chantier, avec la présence alentours de logements et de bureaux de luxe, nécessite de s’entourer de toutes les précautions possibles pour limiter les nuisances, sonores et visuelles.

Delphine Fontaine
Directrice de la promotion Île-de-France de GA Smart Building

La valeur ajoutée de GA Smart Building sur cette opération a été notre réactivité et notre capacité à proposer des solutions pertinentes pour répondre aux attentes du client, notamment en termes de délai de réalisation des travaux.

Yasmine Hammadache

Contact

Yasmine Hammadache

Chef de programmes junior

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