Situé aux portes de Toulouse, l’ensemble immobilier B-Park, composé de deux immeubles de bureaux, B-Park A et B-Park B, se trouve dans l’éco-quartier Vidailhan à Balma.
Ce quartier bénéficie d’un environnement préservé et propose une offre de transport avantageuse, incluant cinq lignes de bus (35, 51, 74, 84, 106), une station de la ligne A du métro à 15 minutes à pied, le centre-ville accessible en 20 minutes à vélo, le périphérique à 5 minutes en voiture, et l’aéroport à 20 minutes de route.
L’éco-quartier Vidailhan dispose d’équipements publics et d’une offre de commerces de proximité (superette, restaurant, boulangerie). Des entreprises comme Groupama, AG2R, Orange ou encore La Mondiale s’y sont déjà établies et profitent, comme les particuliers, de la verdure environnante du jardin et du Square de Vidailhan.
L’ensemble immobilier développe 7 000 m², dont 4 000 m² pour B-Park A. Actuellement, le bâtiment dispose de 600 m² disponibles à la location, situés au troisième et dernier niveau du bâtiment, avec en supplément un accès exclusif à 100 m² de terrasse. Ce dernier niveau est divisible en 2 lots.
Aux côtés de B-Park A, on retrouve B-Park B, d’une surface de 2 700 m² en R+2, qui a accueilli son premier locataire, la société Geosys, dès son lancement, à la rentrée de septembre 2018. Il offre 79 places de parking en sous-sol et en extérieur.
B-Park, des bâtiments de bureaux flexibles et adaptables
Les espaces de travail de l’ensemble immobilier tertiaire B-Park ont été conçus pour offrir une flexibilité maximale, avec des plateaux modulables qui peuvent être aménagés en open-space, avec une possibilité de cloisonner tous les 1,35 m.
Cette fonctionnalité d’usage permet à chacun de travailler dans des conditions optimales, adaptées à diverses configurations professionnelles.
B-Park à Balma, une architecture harmonieuse
La forme panoramique de B-Park, imaginée par Patrick Charoin + Marina Donda Architectes, lui confère une unité architecturale et paysagère élégante et sobre.
Baignés de lumière grâce à l’orientation plein sud des bâtiments, les espaces de travail bénéficient d’une ouverture très appréciée sur un espace environnant verdoyant.
Sur les toits, un rooftop privatif pourra être aménagé et végétalisé de façon à accorder aux utilisateurs des pauses conviviales en toute détente.
B-Park, un ensemble immobilier intelligent et performant
Dans le prolongement de la logique durable qui a dirigé l’aménagement de l’éco-quartier Vidailhan, B-Park porte de fortes ambitions environnementales et vise la certification HQE® BD V4 Niveau « Très Performant ». Il est également conforme à la Loi Climat et Résilience, grâce à l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture et des ombrières photovoltaïques au niveau du parking aérien.
B-Park est réalisé avec le concours du FullBIM, la maquette numérique en 3D développée par GA Smart Building, qui permet d’avoir une connaissance unique de l’ensemble immobilier de la conception à la réalisation en usine et sur le chantier, jusqu’à l’exploitation.
En matière d’équipements, B-Park bénéfice du savoir-faire de GA Smart Building avec notamment l’installation de modules de traitements de l’air, de baies triple vitrage avec stores motorisés incorporés. En intégrant Galaxy Pilot, le logiciel de pilotage et de monitoring des consommations développé par GA Smart Building, permettant d’optimiser la performance en énergétique, sans que jamais ne soit perdu le confort d’utilisation attendu.
Contact
Alary Duroy
Responsable de programmes
