A Blagnac, Sopra Steria réunit ses équipes toulousaines sur un campus unifié, appartenant à Icade et réalisé avec GA Smart Building

Blagnac, un choix immobilier, et surtout stratégique pour Sopra Steria

Ce campus n’est pas un simple déménagement. C’est une décision organisationnelle délibérée, au service de la performance et de la proximité que Sopra Steria entretient avec ses clients. Sopra Steria regroupera ainsi sur ce site unique des équipes aujourd’hui réparties sur plusieurs implantations toulousaines. L’objectif : renforcer les synergies entre ses expertises – conseil, intégration de systèmes, cybersécurité, IA, spatial, aéronautique – et offrir à ses clients une relation plus fluide, des équipes mieux interconnectées, et une capacité de réponse renforcée sur des projets de grande envergure. 

Implanté au cœur du pôle tertiaire et aéronautique de Blagnac, à proximité immédiate des grands acteurs industriels de la région, dont Airbus, ce campus concrétise également une logique de proximité client assumée. Pour Sopra Steria, être proche de ses clients, c’est être en mesure de comprendre leurs enjeux au plus près, d’anticiper leurs besoins et d’y répondre avec la réactivité que requièrent des transformations numériques d’envergure. 

« Ce campus est bien plus qu’un nouveau siège : c’est un signal fort de notre ancrage dans l’écosystème toulousain et de notre ambition pour la région. En réunissant nos équipes sur un site unique, nous créons les conditions d’une collaboration renforcée au service de nos clients, dans des secteurs aussi stratégiques que l’aéronautique, le spatial ou la défense. Toulouse est un territoire d’excellence technologique. Nous y sommes chez nous depuis des décennies, et nous y investissons durablement. », commente un porte-parole de Sopra Steria. 

Sopra Steria à Toulouse : une présence historique sur des projets critiques

Avec 5,6 milliards d’euros de chiffre d’affaires et plus de 51 000 collaborateurs et collaboratrices dans près de 30 pays, Sopra Steria est l’un des leaders européens de la transformation numérique. Le Groupe accompagne les grandes entreprises et organisations publiques dans leurs projets technologiques les plus critiques : systèmes d’information complexes, cybersécurité, intelligence artificielle, cloud souverain, défense, espace, aéronautique. 

À Toulouse, Sopra Steria est historiquement ancré aux côtés des acteurs qui font l’industrie aéronautique et spatiale européenne. Ses équipes interviennent sur des projets de transformation numérique de grande envergure, en s’appuyant sur une expertise sectorielle de premier plan – notamment via son vertical Aeroline, dédié aux enjeux de performance industrielle, de continuité numérique et de gestion du cycle de vie des produits aéronautiques. 

La région Occitanie est aussi, pour Sopra Steria, un territoire d’innovation sur les sujets de souveraineté numérique et de défense : le Groupe y mobilise des compétences pointues en ingénierie systèmes, en espace et en cybersécurité, au service de programmes civils et militaires structurants.  

Horizon : un campus conçu pour favoriser la collaboration et l’innovation 

Le futur campus, baptisé Horizon, est réalisé par Icade, sur un foncier lui appartenant. Actuellement Centreda 1 et Centreda 2, les immeubles tertiaires existants du site Centreda à Blagnac seront démolis pour réaliser un campus de bureaux de 24 000 m² SUBL avec GA Smart Building. Un BEFA (Bail en l’État Futur d’Achèvement) d’une durée ferme de 10 ans a été signé entre Icade et Sopra Steria en juillet 2024. Les travaux ont démarré en avril 2025, pour une livraison prévue à l’automne 2027.  

Le projet, imaginé par l’agence SUD Architectes, se déploiera sur 24 000 m² (SUBL), organisé en quatre ailes de cinq niveaux reliées entre elles – une configuration pensée pour favoriser les échanges et les dynamiques de collaboration transversale. Les futurs occupants bénéficieront d’un jardin suspendu de 2 264 m², d’un restaurant d’entreprise, d’un business center et d’une salle de sport, ainsi que de terrasses végétalisées accessibles depuis chaque étage. 

Le site est idéalement desservi : accès direct à la future ligne C du métro et au tramway T1, en bordure de la D621, à proximité immédiate de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Horizon disposera également de 621 places de parking et 350 places de vélo.  

« Ce nouveau campus permettra aux équipes régionales de Sopra Steria de bénéficier d’espaces de travail confortables, flexibles et accessibles aux portes de Toulouse, avec une ambition très forte en matière environnementale. Ce projet marque la capacité d’Icade à accompagner les grandes entreprises dans leur stratégie immobilière puisque nous serons ravis d’accueillir également des équipes de SOPRA STERIA sur 11 000 m² au sein du Parc de Rungis à l’automne 2027. », commente Audrey Camus, Directrice générale de la Foncière d’Icade. 

Un projet exemplaire sur le plan environnemental

Horizon s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, conforme à la taxonomie européenne. Le campus visera les certifications HQE Excellent et R2S** et respectera les exigences de la RE2020 seuil 2025. Les matériaux issus de la démolition seront valorisés au maximum, avec l’atteinte du critère 4/4 en réemploi sur le référentiel HQE. 

GA Smart Building mobilisera son procédé constructif hors-site, avec la conception, la production et l’assemblage des éléments de structure en béton bas carbone, de façades, des équipements de confort et des modules sanitaires dans ses usines françaises. Le campus bénéficiera également de panneaux photovoltaïques permettant un meilleur mix énergétique, et d’un système digital de gestion et supervision permettant de réduire les consommations énergétiques. Enfin, afin de lutter contre les ilots de chaleur dans une région déjà fortement soumise au changement climatique, le projet désartificialise 22% de la parcelle et développe des espaces verts accessibles aux futurs occupants avec 6 371 m² de pleine terre (par rapport à 3 140 m² sur la parcelle existante) et 2 264 m² de dalle plantée (toiture parking). 

« Nous sommes heureux d’accompagner Icade dans la réalisation de ce campus hors-norme pour Sopra Steria. C’est un projet structurant pour le territoire toulousain et l’industrie de la tech. Il illustre notre capacité, en tant qu’industriels nous-mêmes, à concevoir et livrer des ensembles tertiaires d’envergure clés en main, à haute performance environnementale, pour des grands utilisateurs », ajoute Sébastien Matty, Président de GA Smart Building.