À deux pas de la butte Montmartre, l’immeuble M62 fait peau neuve. Construit pendant l’entre-deux-guerres, il entame une nouvelle vie sous l’impulsion d’AG Real Estate France. GA Smart Building réalise sa restructuration complète, avec une ambition claire : respecter l’existant, améliorer les usages et viser la performance environnementale.
Un immeuble transformé au cœur de Paris
Situé rue Marcadet, dans le quartier animé de Jules Joffrin (Paris 18e), M62 est un immeuble de bureaux de 5 246 m² répartis sur 7 niveaux (R+6), anciennement occupé par Médecins du Monde. Acquis fin 2024 par AG Real Estate France, il fait l’objet d’un ambitieux projet de restructuration confié à GA Smart Building, avec l’entreprise Klymeo, en charge des lots techniques.
Préserver l’identité du lieu, révéler sa structure
Conçu dans les années 1930, M62 se distingue par une architecture claire et robuste, pensée pour traverser le temps. Le projet, imaginé par Chevalier + Guillemot Architecture à partir d’une esquisse initiale de François Larroche, propose une transformation sobre et contemporaine. L’intérieur est repensé par Antoine Ricardou – Ateliers Saint Lazare, dans une démarche d’épure et de valorisation du béton apparent, pour révéler la monumentalité du bâtiment.
Un atrium central lumineux articule les espaces autour de coursives ouvertes à chaque étage, créant des lieux d’échange. Les plateaux de bureaux sont ouverts, modulables et pensés pour des usages flexibles. En rez-de-chaussée, des espaces communs (cafétéria, salle de conférence, accueil) renforcent la convivialité.
Un jardin sur le toit et une ambition environnementale forte
Point fort du projet : la création d’un toit-jardin accessible, offrant une vue inédite sur Montmartre et le Sacré-Cœur. Ce lieu de respiration s’inscrit pleinement dans la volonté de repenser l’expérience utilisateur et le lien au vivant.
L’opération s’inscrit dans une démarche bas carbone, portée par l’expertise de GA Smart Building :
- Démarche de construction hors-site pour optimiser la qualité, les délais et limiter l’impact du chantier
- Matériaux existants conservés et valorisés
- Certifications visées : BREEAM RFO 2015 niveau Excellent et label OSMOZ
Un calendrier optimisé
Grâce à une organisation chantier rigoureuse et à la préfabrication hors-site, les travaux s’inscrivent dans une durée de 17 mois, pour une livraison prévue à l’été 2026.
Contact
Gilles De Jouvencel
Directeur Général Immobilier Rénové