À la lisière de Paris et Montreuil, à proximité immédiate des lignes 1 et 9 du métro et du périphérique Porte de Vincennes, l’immeuble Valmy devient My.
Pour le compte de Praemia (ex-Primonial REIM France), GA Smart Building et Sight ont mené sa transformation dans le cadre d’une collaboration intégrée Design & Build, alliant rénovation technique, design intérieur et confort d’usage.
Une approche Design & Build pour la rénovation globale de l’immeuble My à Montreuil
L’offre Design & Build développée par GA Smart Building et Sight repose sur un dialogue constant entre conception et exécution, garantissant la cohérence entre la vision architecturale, la faisabilité technique et les usages finaux.
Mandataire du groupement, le pôle Rénovation de GA Smart Building a piloté la restructuration complète du site, tandis que Sight a conçu un aménagement intérieur sur mesure, attentif aux ambiances, aux matériaux et aux parcours des usagers.
L’intervention a permis d’augmenter la capacité d’accueil du bâtiment à 2 400 personnes, grâce à une mise à niveau complète des systèmes CVC, électricité, plomberie et sécurité incendie. Deux escaliers d’évacuation ont été créés en façade, et le mur rideau du hall d’entrée a été repensé par Paquet Fontaine, offrant une façade vitrée plus lumineuse et ouverte sur la ville.
Les travaux, menés en site occupé pendant 12 mois, ont mobilisé une organisation fine pour maintenir l’activité : rénovation du restaurant interentreprises (RIE) pendant les vacances de Noël, fermeture du hall limitée à deux semaines et coordination des accès tout au long du chantier.
My à Paris-Montreuil : des espaces de travail lumineux et conviviaux
Pensé comme un bâtiment de bureaux haut de gamme, My combine rénovation technique et requalification des espaces de vie.
Les aménagements signés Sight traduisent une attention particulière portée au confort et à l’usage :
- Les plateaux de bureaux bénéficient de vitrages toute hauteur et de terrasses filantes à plusieurs niveaux (R+1, R+3, R+5), complétées par un rooftop végétalisé.
L’aménagement du patio central, désormais accessible et animé par un bistrot convivial, offre un véritable lieu de détente où il est possible de déjeuner en plein air. - Le hall double hauteur, espace central baigné de lumière, accueille une œuvre suspendue en papier qui dialogue avec une jardinière monumentale. Ce volume est habillé de bois clair et de carrelages en mosaïque aux dégradés colorés, renforçant la chaleur et la singularité du lieu.
- Les murs acoustiques en laine de bois, les panneaux microperforés, les plafonds sur mesure réalisés par un menuisier et le travail minutieux sur l’éclairage et les circulations témoignent du soin apporté à chaque détail.
Les espaces communs prolongent cette approche avec une salle de créativité au rez-de-chaussée, des salles de réunion modulables, un restaurant interentreprises de 350 places, un work café hybride, ainsi qu’un espace sportif et un local vélo avec atelier de réparation.
Enfin, l’immeuble My propose, via l’application HqO, une offre complète de services mutualisés : conciergerie, hospitality management et animation du site, pour créer un environnement de travail fédérateur et vivant.
Un projet sobre et durable : le réemploi au cœur de la rénovation de My à Montreuil
La rénovation de My s’inscrit dans une démarche de sobriété carbone, fondée sur le réemploi, la valorisation des matériaux existants et l’économie circulaire.
Une large partie du mobilier a été réutilisée ou surcyclée à partir d’étais de chantier, tandis que plusieurs éléments architecturaux ont été rénovés ou réhabilités plutôt que remplacés.
Les panneaux acoustiques en bois microperforé, les plafonds biosourcés sur mesure et le choix de matériaux durables et locaux témoignent de la volonté de réduire l’empreinte carbone du chantier tout en préservant le confort et la qualité des espaces.
L’immeuble vise les plus hautes certifications environnementales et de bien-être :
- HQE Bâtiment Durable, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée,
- BREEAM Excellent, valorisant la conception et la durabilité du bâtiment,
- BiodiverCity Life, attestant la prise en compte de la biodiversité,
- Label OsmoZ, centré sur la qualité de vie et la santé des utilisateurs,
- WiredScore, reconnaissant la connectivité et la performance numérique des espaces.
En associant rénovation technique, design intérieur et démarche responsable, le projet My à Porte de Montreuil redonne toute sa vitalité à un immeuble emblématique des portes de Paris, transformé en un lieu de travail durable, inspirant et adapté aux usages contemporains.
Contact
Gilles De Jouvencel
Directeur Général Immobilier Rénové