Le 9 juin 2026, Jérôme Touzet, Directeur Régional Nord Midi Pyrénées d’ENEDIS, François Luciani, Directeur Pôle Accueil & Relation Client d’ENEDIS, Jean-Luc Barthet, Président de Midi 2i, et Sébastien Matty, Président de GA Smart Building, ont inauguré B Park en présence de Marie Alcine Montaut, Conseillère municipale déléguée à l’action sociale, l’emploi et le logement.
B Park, un immeuble ancré dans l’écoquartier Vidailhan
Situé au cœur du pôle d’affaires de l’écoquartier Balma Vidailhan, B Park A s’inscrit dans un ensemble immobilier de deux bâtiments développé par GA Smart Building, pour un total de 7 000 m².
Dessiné par Patrick Charoin et Marina Donda, cet immeuble de 4 500 m² bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate du périphérique, de plusieurs lignes de bus et de la station de métro Balma-Gramont, dans un environnement de qualité, avec de nombreux commerces et services à proximité.
Foncière ALENTA, la nouvelle foncière de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées, et GA Smart Building sont copropriétaires de l’immeuble B-PARK, grâce à un Club Deal régional structuré et géré par Midi 2i.
Un bâtiment d’ores et déjà occupé par ENEDIS et EFOR
ENEDIS occupe 3 870 m² du RDC au R+2 depuis septembre 2025. EFOR (Groupe CVO) s’est installé au R+3 sur 318 m² dès juillet 2025.
Le bâtiment dispose d’un rooftop de 106 m², d’espaces extérieurs, de 117 places de parking, d’une zone deux-roues sécurisée et couverte de 90 m², et de places pré-équipées pour bornes de recharge électrique.
300 m² de bureaux disponibles à la location
Opportunité rare, l’immeuble propose encore 300 m² disponibles, avec un accès privatif au rooftop. L’espace, lumineux et ouvert sur le cadre paysager est aménageable en open space ou à cloisonner.
Des ambitions environnementales fortes permises par la construction hors-site
B Park bénéficie de la certification HQE Bâtiment Durable v3 niveau Très Performant et répond aux exigences de la RE2020 et de la Loi Climat et Résilience. Il est aligné sur l’ensemble des critères de la Taxonomie Européenne et est d’ores et déjà conforme au seuil 2050 du décret tertiaire. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture et sur ombrières, exploités par Electricité d’Azur, complètent le dispositif énergétique.
Cette performance environnementale est indissociable de notre approche constructive hors-site : modélisation complète en amont, production des éléments de structure, de façades et de confort dans nos usines françaises, dont deux sont implantées à Labège, à quelques kilomètres seulement du site, puis assemblage sur site. B Park A a ainsi été livré en seulement 13 mois.
La prochaine étape : la rénovation de Terra Nova, boulevard de la Marquette
L’immeuble que quittent les équipes d’ENEDIS pour rejoindre B Park ne reste pas vacant. Nous nous sommes portés acquéreurs auprès de Covivio de ce bâtiment, qui représentera une fois rénové, une surface de 5 100 m², situé au 22 boulevard de la Marquette, en plein cœur du quartier d’affaires Compans Caffarelli, en bordure du Canal du Midi. Baptisé Terra Nova, il fera l’objet d’une rénovation complète avec par les cabinets Sight et PPA : curage, restructuration, extension. L’immeuble est proposé à la vente ou à la location et sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent. Alliant localisation prime, performance environnementale et espaces verts généreux, il incarne avec excellence l’enjeu de renouvellement de l’offre de bureaux en centre-ville.
