Nous avons livré le bâtiment D du Campus NOW à Toulouse, un ensemble tertiaire pensé pour accompagner l’évolution des modes de travail. Occupé par INSITU, pionnier du bureau opéré en France, il illustre le développement de solutions immobilières plus flexibles, associant espaces de travail et services.
Le bâtiment D, nouveau bâtiment tertiaire livré sur le Campus NOW à Toulouse (31)
Imaginé par les agences Label Architecture et Sight, le bâtiment D du Campus NOW à Toulouse, dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, composé de quatre bâtiments sur 16 000 m², a été pensé pour concilier qualité de vie au travail, services et ouverture sur un environnement paysager. Situé au cœur du pôle aéronautique toulousain, à proximité du site d’Airbus et des principaux axes de transport, il bénéficie d’une localisation stratégique.
Au sein de cet ensemble, le bâtiment D développe 5 000 m² en R+3. Occupé par INSITU, pionnier du bureau opéré en France, dans le cadre d’un bail en état futur d’achèvement (BEFA) de 11 ans, il illustre le développement de solutions immobilières plus flexibles, associant espaces de travail et offre de services.
Des bureaux neufs opérés conçus pour des usages flexibles et évolutifs
Les plateaux ont été conçus pour s’adapter à différents usages, en open space ou en espaces cloisonnés. Chaque étage s’ouvre sur des coursives extérieures, offrant des espaces de respiration complémentaires aux lieux de travail. Un rooftop de 150 m² vient prolonger ces usages et contribue à la qualité globale des environnements proposés.
Avec l’arrivée d’INSITU, acteur de référence du bureau opéré en France, le bâtiment D s’inscrit dans l’évolution des modes de travail. Les espaces deviennent plus flexibles, plus serviciels et davantage centrés sur l’usage et l’expérience des utilisateurs, en réponse aux nouvelles attentes des entreprises.
Un projet immobilier durable et performant
Le projet porte des ambitions environnementales élevées, avec un objectif de certification HQE®BD v4 « Très performant » et HQE HQE®B v4 « Excellent » ainsi que les labels Effinature® et Ready to Osmoz®. Il s’inscrit également dans une logique de construction bas carbone, en lien avec les exigences actuelles du secteur de l’immobilier tertiaire.
Les espaces extérieurs, les services mutualisés et les équipements proposés participent à créer un environnement de travail agréable.
Le hors-site au service de la qualité et des délais
Le Campus NOW bénéficie du mode constructif hors-site développé par GA Smart Building, consistant à préfabriquer une partie des ouvrages en usine, avant leur mise en œuvre sur chantier.
Ce mode de construction permet d’améliorer la qualité d’exécution, de réduire les nuisances en phase travaux et de sécuriser les délais de livraison, en particulier sur des projets tertiaires complexes ou en environnement contraint.
