Au cœur de Paris, GA Smart Building réalise la restructuration du site Paris Grands Boulevards pour Covivio, une opération patrimoniale et technique de 9 200 m², articulant tous les enjeux d’une rénovation complexe parisienne et visant de hautes performances environnementales.
Un site historique en mutation
Situé à l’angle des rues Bergère, du Conservatoire et du Faubourg Poissonnière dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, l’immeuble « Paris Grands Boulevards » fait l’objet d’une rénovation ambitieuse confiée par Covivio à GA Smart Building. Construit entre 1911 et 1929, ce bâtiment chargé d’histoire, partiellement inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, se distingue par ses volumes exceptionnels, sa façade Art déco et sa coupole emblématique.
Tour à tour central téléphonique, puis bureau de poste, le bâtiment a récemment accueilli une programmation culturelle éphémère impulsée par Covivio, transformant temporairement le lieu en un laboratoire urbain ouvert aux industries créatives.
Un projet architectural de haut niveau
Portée par GA Smart Building, la restructuration lourde de 9 200 m² a été confiée à un groupement d’architectes de renom : CALQ pour la valorisation patrimoniale, Gensler pour l’architecture, et Sisto pour l’aménagement intérieur. L’opération prévoit :
- La restitution de la façade d’origine altérée dans les années 1970
- Le déplacement de certains noyaux
- L’approfondissement partiel du bâtiment
- Le renforcement et le réalignement des planchers existant
- La restauration et la création de châssis double hauteur et de verrières en acier
- La réhabilitation soignée de la coupole et des mosaïques
- La création d’une nouvelle ouverture vers un rooftop végétalisé
- Une décoration contemporaine conjuguant des finitions de haut niveau avec l’esprit brut et industriel du site
Un chantier technique au cœur de Paris
La configuration dense du site – en vis-à-vis du Conservatoire national des arts dramatiques, de logements et du siège de BNP Paribas – requiert une logistique minutieuse. Le site comprend en outre en son cœur des locaux techniques appartenant à Orange maintenus en activité durant l’ensemble du chantier. Entre exigences patrimoniales et ambitions environnementales, GA Smart Building mobilise ici l’ensemble de son expertise technique, constructive et opérationnelle, afin de garantir la maîtrise des nuisances et le respect des délais. Les travaux ont démarré en juillet 2025 pour une durée estimée à 24 mois.
Une ambition environnementale forte
L’opération vise plusieurs certifications de référence : HQE Bâtiment Durable, BREEAM, WiredScore, BiodiverCity et WELL. Elle témoigne de la volonté commune de Covivio et de GA Smart Building de conjuguer qualité architecturale, bien-être des usagers et performance environnementale.
Le projet a été récompensé par le Prix spécial “Héritage & Renaissance” lors des Grands Prix SIMI 2024, saluant la qualité de sa démarche de transformation patrimoniale et environnementale.
Contact
Gilles De Jouvencel
Directeur Général Immobilier Rénové