Du 1er au 3 septembre, le SIBCA 2026 a réuni au Grand Palais les acteurs de l’immobilier autour des leviers permettant d’accélérer la décarbonation du secteur. GA Smart Building était partenaire de cette cinquième édition !
Le SIBCA 2026, trois jours pour faire avancer l’immobilier bas carbone
Promoteurs, investisseurs, maîtres d’ouvrage, architectes, industriels, collectivités et utilisateurs s’y sont retrouvés pour confronter leurs expériences et partager les solutions développées face aux enjeux environnementaux du secteur.
Dès l’ouverture du salon, Élodie Le Breton, Directrice de la Stratégie durable de GA Smart Building, intervenait à la table ronde « Le rôle du hors-site dans la requalification du parc de bureaux », animée par Céline Beaujolin, Déléguée générale de la Filière Hors-Site France, aux côtés de Vincent Ginguenau (Icade), Emeric Fagnot (Gecina), Olivier Louvet (Groupe Goyer), Élodie Macé (CSTB), Patrick Miton (Soho Architecture), Clément Vergely (Vergely Architectes) et Olivier Tardieu (Redman). Elle intervenait ensuite à la restitution du Baromètre Bas Carbone de Business Immo, avec Nathalie Bardin (Altarea), Gaël Thomas (Business Immo) et Vincent Bes (Wicona France).
Les échanges ont montré à quel point le sujet avait évolué : le sujet du carbone n’est plus uniquement un enjeu environnemental mais est devenu un sujet de valeur et de pérennité des actifs.
Elodie a également rappelé la nécessité d’accélérer l’innovation pour industrialiser et déployer à grande échelle les solutions qui fonctionnent, avec l’objectif de faire du bas carbone un standard du marché.
Le SIBCA a aussi laissé place à des formats plus décalés. David Bruchon, Directeur Général de GA Smart Building, a participé à la première édition de « Questions pour une transformation de marché », imaginée par Action for Market Transformation – A4MT. Inspiré des codes du célèbre jeu télévisé, ce rendez-vous proposait aux participants de tester leurs connaissances sur les transformations du secteur immobilier, avec sérieux sur le fond mais sans se prendre au sérieux sur la forme. Face à Odile Batsère (Société de la Tour Eiffel), Léa Glin (Groupe Pierreval) et Rodolphe Deborre (Rabot Dutilleul), David a remporté cette première édition !
Le développement du hors-site passe par de nouvelles pratiques
La massification du hors-site conduit aussi à s’interroger sur les conditions nécessaires pour l’intégrer plus largement aux projets immobiliers.
Autour de la table ronde « Promotion immobilière et hors-site : quels nouveaux modèles d’achat ? », animée par la journaliste Julie-Anne Millet, Kader Guettou, Directeur Général Immobilier d’Entreprise et Équipements publics de GA Smart Building, échangeait aux côtés de Marjolaine Bichet (Bertin Bichet Architectes), François Correia (Care Promotion) et Hervé Demeure (Continental Foncier).
Pour Kader, le hors-site transforme la chaîne de valeur et la manière d’acheter un bâtiment. Ce procédé constructif fait évoluer l’achat « projet », avec ses dérives et ses aléas, vers un achat « produit », assorti d’engagements garantis. Pour que ce modèle fonctionne, l’industriel doit être associé au plus tôt à la conception afin d’optimiser le projet dès l’amont.
Sébastien Matty, Président de GA Smart Building, a de son côté défendu le rôle du hors-site sur le plateau de BiTV / CoStar News. Pour lui, le hors-site n’est pas une fin en soi, mais une solution pour mieux construire et un levier de décarbonation et de transformation de la filière. Il a notamment appelé à massifier les solutions industrialisées, qu’il considère comme un enjeu de compétitivité et de souveraineté pour la France.
Transformer l’existant grâce au hors-site
Le SIBCA 2026 a également été l’occasion d’aborder l’un des grands enjeux auxquels doit faire face le secteur : que doit-on faire du patrimoine existant et notamment des bâtiments tertiaires devenus vacants ?
Lors d’une table ronde « Le hors-site pour la transformation du tertiaire vacant », animée par le journaliste Stéphane Miget, Yannick Sola, Directeur Général d’Ossabois, filiale de GA Smart Building, échangeait aux côtés de Jérôme Balas (Groupe Balas), Jérôme Lahure (Arkeo Système), Marine May (Techniwood) et Patrick Rubin (Canal Architecture). Il a notamment montré comment l’industrialisation peut accompagner la transformation des actifs existants, à condition d’intégrer le hors-site suffisamment tôt dans la conception pour résoudre notamment l’équation économique du projet.
Le projet de transformation de l’ancien Centre National d’Information Routière (CNIR), dit « Bison Futé », à Rosny-sous-Bois, en offre une illustration concrète, associant réhabilitation de l’existant, extension et construction bois préfabriquée hors-site, avec notamment 79 modules 3D en bois. Le travail de conception mené en amont permet de réduire d’un tiers le délai de chantier.
Cette manière de partir de l’existant pour déterminer les solutions les plus adaptées au projet était également le sujet central de l’intervention de Sophie Meynet, Directrice Générale Immobilier Résidentiel de GA Smart Building. Lors de la conférence « Bas carbone : construire autrement, dès aujourd’hui », elle échangeait avec Gabriel Franc, de l’Agence Franc, autour de Rooj-Lumière à Chatou. Sur cette transformation de bureaux en logements, la structure existante est intégralement conservée. Le projet combine ensuite les modes constructifs selon leur pertinence, avec notamment le recours à la préfabrication hors-site et au réemploi. Cette approche permet de mieux maîtriser le chantier et de limiter les nuisances dans un environnement urbain contraint.
Accélérer la transformation du secteur
La création du Réseau Hors-Site, ensemble pour construire et réhabiliter autrement
La volonté de structurer la filière s’est concrétisée par la création du « Réseau Hors-Site, ensemble pour construire et réhabiliter autrement », une alliance portée par l’ACIM, la Filière Hors-Site France et le Campus HORS SITE, qui réunit plus de 200 acteurs de l’écosystème hors-site et modulaire. L’initiative doit contribuer à structurer la filière et à accompagner le développement du hors-site.
Le lancement du mouvement « Demain tous hors-site »
Le Sibca 2026 a également été marqué par le lancement du mouvement « Demain tous hors-site », porté par la Convention des Entreprises pour le Climat (CEC) et la Filière Hors-Site France et soutenu par Groupe Balas et GA Smart Building.
Le mouvement porte l’ambition de faire passer le hors-site du statut de sujet d’experts à celui de nouvelle norme désirable, portée par toute la chaîne de valeur. Il prolonge ainsi la conviction de la CEC en faveur d’une économie régénérative, où construire hors-site permet de produire autrement, avec moins de ressources, pour créer un bâti pensé pour durer et évoluer.
En rassemblant les acteurs prêts à s’engager dans cette voie, « Demain tous hors-site » entend faire du hors-site une démarche portée collectivement par l’ensemble de la filière.
