Dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière, GA Smart Building transforme un site technique devenu obsolète en une résidence étudiante moderne située au cœur du quartier Masséna, à proximité immédiate des universités et écoles du sud parisien.
Une résidence étudiante au cœur du quartier Masséna à Paris 13
Située rue Albert, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, la future résidence étudiante est développée pour la joint-venture créée par Invesco Real Estate et DeA Capital Real Estate, rejointe par la Banque des Territoires en 2025. Cette plateforme d’investissement vise à constituer un portefeuille d’actifs résidentiels étudiants neufs, idéalement implantés à proximité des principaux pôles universitaires.
À proximité du quartier universitaire de Tolbiac, l’opération s’inscrit dans le quartier Masséna, un secteur qui concentre de nombreux établissements d’enseignement supérieur et équipements universitaires. Elle prévoit le redéveloppement d’une partie d’un ancien central téléphonique aujourd’hui obsolète afin d’y réaliser une résidence étudiante d’environ 6 800 m² de surface de plancher.
À terme, le programme accueillera près de 235 chambres étudiantes, dont une part en logements locatifs intermédiaires (LLI), contribuant à diversifier l’offre résidentielle et à renforcer l’accessibilité au logement étudiant dans la capitale.
Une résidence étudiante pensée pour les usages et la vie collective
Dessiné par l’agence Hardel Le Bihan Architectes, le projet propose une architecture contemporaine pensée pour répondre aux modes de vie étudiants actuels. La résidence intégrera des espaces ouverts favorisant les échanges et la vie collective, dans un environnement conçu pour offrir confort et qualité d’usage.
L’ensemble immobilier sera exploité par l’opérateur Camplus, spécialiste de la gestion de résidences étudiantes en Europe.
Une résidence étudiante certifiée NF Habitat HQE à Paris 13
Le projet vise la certification NF Habitat HQE niveau Excellent (7 étoiles), traduisant une ambition environnementale élevée pour ce programme résidentiel étudiant. Cette démarche vise à garantir un haut niveau de performance énergétique, de confort et de qualité environnementale tout au long du cycle de vie du bâtiment.
La livraison de la résidence est prévue en juin 2028 pour une ouverture de la résidence en septembre 2028.