Bérénice à Illkirch

Bérénice à Illkirch

1 800 m² de bureaux à louer dans le Parc d'innovation d'Illkirch-Graffenstaden dans le Grand Est

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Fiche de présentation
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Type de réalisation
Bureaux neufs

Surface totale : 1 8OO M²

Durée des travaux : 8 Mois

Emplacement : Est

Architecte
CDA Architectes
Statut

À vendre + À louer

C’est au cœur du Parc d’innovation d’Illkirch-Graffenstaden, que GA Smart Building commercialise Bérénice, un nouvel immeuble de bureaux à louer ou à acquérir situé dans une zone où le Groupe GA a déjà réalisé plusieurs bâtiments. Le petit dernier, Bérénice, se déploiera sur une surface totale de 1 845 m² en R+2 et présentera 3 plateaux de bureaux à louer de 600 m² divisibles en 4 lots, à partir de 120 m².

L’engagement énergétique GA Smart Building

Le pilotage énergétique des bureaux est assuré grâce à la Gestion Active de la Performance Énergétique par Ordinateur (GAPÉO®). Cette technologie innovante associe l’utilisation d’équipements performants à une Gestion Technique Centralisée par ordinateur (GTC), qui permet de réduire les coûts d’exploitation des bâtiments. L’énergie est ainsi consommée rationnellement, tout en garantissant un grand confort d’utilisation.

La performance des procédés constructifs GA Smart Building

Pour alléger encore plus la facture énergétique, des luminaires équipés de capteurs photométriques s’adaptent automatiquement à la luminosité ambiante. Des modules de traitement d’air autonome permettent un réglage individuel du chauffage et de la climatisation. Intégrés dans la façade, les modules assurent plusieurs fonctions : ils chauffent l’hiver, rafraîchissent l’été grâce à la climatisation et/ou au freecooling, aèrent la pièce et rejettent l’air vicié. Ils réduisent aussi au maximum les perturbations acoustiques liées aux systèmes de ventilation traditionnels.

Un immeuble de bureaux réalisé en FullBIM

Le chantier sera réalisé à l’aide du procédé propriétaire FullBIM, développé par GA Smart Building, qui propose une maquette numérique 3D offrant, à chaque étape du projet un niveau de connaissance unique des bâtiments. La maquette dans laquelle est compilé l’ensemble des informations liées aux bâtiments et à leur fonctionnement sera remise aux équipes du preneur à l’issue du chantier.

France Vidal

Contact

France Vidal

Directrice du Développement Sud Ouest - Rhône Alpes

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Bérénice, 1 800 m² de bureaux en commercialisation à Illkirch