Offre d'emploi en CDI : Directeur de la Promotion Île-de-France chez GA Smart Building
OFFRE D’EMPLOI

Directeur de la Promotion Île-de-France H/F

Nous recrutons le(la) Directeur(trice) de la Promotion Île-de-France H/F en CDI à Toulouse au sein de GA Smart Building.

Nous vous proposons un poste au sein d’un Groupe innovant et à l’écoute de ses collaborateurs.

Concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire, GA Smart Building propose des solutions smart, design et connectées. 

Nous nous appuyons sur une forte approche industrielle et fabriquons dans nos 5 usines françaises réparties sur l’ensemble du territoire les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons puis les assemblons sur site.

Quelles sont les missions d’un(e) Directeur(trice) de la Promotion Île-de-France H/F chez GA Smart Building ?

Rattaché au Directeur Général de GA Promotion, vous serez en charge de : 

Participer aux études de faisabilité d’une opération

Vous participez aux études de faisabilité d’une opération par : 

- L’établissement de bilans financiers promoteurs
- Des études de marchés
- La préparation des comités d’engagement

Participer au montage de l’opération

• Vous êtes chargé de la rédaction du programme
• Vous désignez la maîtrise d’œuvre et les prestataires, après consultations et éventuellement l’organisation d’un concours d’architectes
• Vous animez des réunions de conception
• Vous procédez au montage juridique et financier et mettez au point les promesses de ventes de fonciers avec l’appui du juridique et des notaires
• Vous déposez le permis de construire conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial, etc.), ainsi que toutes les autorisations administratives
• Vous coordonnez l’ensemble des intervenants internes et externes
• Vous pilotez le maître d’œuvre lors du montage opérationnel de l’opération

Assurer la commercialisation – location et vente

• Vous préparez le lancement commercial : pilotage de la réalisation de plaquettes commerciales avec la communication et le marketing
• Vous rédigez des mandats de commercialisation auprès des agents (CBRE, BNPPRE, CUSHMAN, JLL, etc.)
• Vous suivez la commercialisation et animez les réunions de suivi commercial avec les agents
• Vous participez à la négociation et à la rédaction des offres locatives
• Vous assistez à la rédaction des baux avec l’appui du service juridique 
• Vous réalisez des teasers et suivez la réalisation des outils marketing (plaquettes, sites internet)
• Vous mettez au point la data room 
• Vous participez aux négociations et à la mise au point des actes et des garanties financières avec les notaires

Suivre les programmes dans leur phase de réalisation

• Vous souscrivez avec l’aide du service juridique les polices d’assurance DO, TRC, etc.
• Vous rédigez des contrats avec les différents intervenants
• Vous organisez et animez les comités maîtres d’ouvrage
• Vous suivez les demandes du client et les gérez en liaison avec la Direction Technique
• Vous effectuez la mise à jour permanente du bilan de promotion
• Vous déposez les différents PC Modificatifs
• Vous veillez tout au long de l’opération à la conformité de l’opération au projet effectivement vendu dans les actes
• Vous organisez la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients

Vous êtes diplômé d’une formation Ingénieur ou équivalent.

Vous justifiez de 10 ans d’expérience dans la fonction qui vous confère une connaissance pointue de l’univers de l’immobilier et de la construction. Vous savez concevoir un programme immobilier et vous maitrisez les codes de la construction, de l’urbanisme et de l’environnement. Vous possédez une bonne culture technique de l’exécution des travaux et de très bonnes compétences financières. Vous êtes capable de piloter un projet et doté d’un très bon sens relationnel.

GA Smart Building c’est plus de 700 collaborateurs passionnés. Postulez dès à présent et rejoignez une entreprise dynamique en plein essor !

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