Luminem, l'immeuble d’entreprise de la CCMSA à Bobigny

Type de réalisation : Bureaux neufs
Surface totale : 18 000 M²
Durée des travaux : 22 Mois
Emplacement : Nord / IDF
Type de réalisation : Bureaux neufs
Surface totale : 18 000 M²
Durée des travaux : 22 Mois
Emplacement : Nord / IDF

Réalisé en co-promotion avec BNP Paribas Immobilier, doté d’une surface de 18 000 m², Luminem a été vendu à la CCMSA (Caisse Centrale de la Mutualité Sociale Agricole), qui y a installé ses collaborateurs à la rentrée 2017.

L’immeuble de bureaux Luminem est situé au pied de la ligne 5 du métro parisien (station Raymond Queneau) et bénéficie d’un accès rapide au boulevard périphérique et aux autoroutes A3, A86 et A1. 

 

Un projet ambitieux porté par une architecture souple et harmonieuse

Luminem est le premier immeuble de bureaux de la ZAC Écocité-Canal de l’Ourcq. Un projet ambitieux qui comprend 140 000 m² de bureaux, 7 000 m² de commerces de proximité, 1 200 logements, 8 000 m² d’équipements publics et 20 000 m² d’espaces publics.

 

Issue d’une alliance de béton, d’aluminium et de panneaux de verre, la signature architecturale de François Leclercq est aussi contemporaine qu’esthétique. 

 

Luminem est de mon point de vue, comme au cinéma ou au théâtre, l’un des plans consti-tutifs de la refonte des abords du canal de l’Ourcq et de l’entrée de ville de Bobigny. Les séquences du bâtiment agissent comme des notes de musique accompa¬gnant les promeneurs avec des rythmes différents : long, court, pause, respiration…

François Leclercq, architecte

 

Des économies d’énergie dans l’ADN même du projet

Côté performance énergétique, Luminem a un objectif de réduction de 30 % de la consommation énergétique par rapport aux critères de la Réglementation Thermique 2012. Il a la double certification HQE® et BREEAM « Excellent ». 

 

Un site au service de ses utilisateurs

Privilégier le confort des collaborateurs et favoriser le bien-être au travail, figurent parmi les mots clés qui ont présidé à la construction du bâtiment. L’immeuble est ainsi doté d’un restaurant d’entreprise, d’une cafétéria et également d’un espace de conférence de 300 places, prolongé par une terrasse avec une vue sur les jardins et le canal de l’Ourcq.

 

Conçus enfin pour s’adapter aux nouvelles formes d’organisation du travail, les plateaux de bureaux sont spacieux et facilement modulables. Les espaces bénéficient d’un excellent ratio de surface en premier jour, de quoi assurer aux collaborateurs une meilleure qualité de vie au travail.

 

Témoignage François Leclercq / Architecte
« Les procédés constructifs de GA nous procurent un très large choix en termes de rendu de façade. Ils permettent de réaliser des bâtiments avec des finitions haut de gamme à un coût maîtrisé. »
Contact Annabelle Verpont / Directrice Programmes