Les Amarantes, à Toulouse Borderouge, 9 000 m² bureaux haute performance

Type de réalisation : Bureaux neufs
Surface totale : 2 800 M²
Durée des travaux : 9 Mois
Emplacement : Sud-Ouest
Type de réalisation : Bureaux neufs
Surface totale : 2 800 M²
Durée des travaux : 9 Mois
Emplacement : Sud-Ouest

GA livre à Toulouse dans le quartier de Borderouge les nouveaux bureaux de la société Dalkia. Ce bâtiment de 2 500 m² a été réalisé clés en main après seulement 9 mois de travaux. Il s'agit du deuxième immeuble vendu à Affine, déjà propriétaire d'un premier immeuble qui accueille Pôle Emploi, La Mutuelle Générale et Greenflex. Un 3ème immeuble de bureaux est en cours de commercialisation.

C’est en pionnier de l’immobilier d’entreprise que GA investit le quartier de Borderouge à Toulouse. Au total, le permis de construire obtenu en 2014 compte quelques 9 000 m² divisés en 3 bâtiments. Une mise en commercialisation s’ensuit, et un premier bail donne le signal de la construction du premier bâtiment. Le preneur se révèle être Pole Emploi, qui occupe 60 % du premier bâtiment. Le quartier est un important bassin de population et l’institution souhaite y ouvrir une agence. Les 40 % restants seront par la suite loués par la Mutuelle Générale et Greenflex, une start-up spécialisée dans le développement durable. Peu après, un 2ème locataire est trouvé. Il s’agit du leader des services énergétiques Dalkia qui, à l’été 2015, jette son dévolu sur le second site, en totalité. La localisation, avec un accès immédiat aux transports en commun, séduit Dalkia mais c’est surtout la vision proposée par GA, celle d’une certaine idée du confort utilisateur et du pacte environnemental, qui convainc Dalkia. Par la suite, les deux bâtiments seront revendus à Affine. Le troisième bâtiment est actuellement en cours de commercialisation.

 

Le bien-être au travail, une préoccupation majeure

Sur l’ensemble des sites, tout est mis en œuvre pour assurer au quotidien le confort des collaborateurs : profondeur des plateaux - d’environ 1 000 m² -, qualité des matériaux…

 

L’assurance de performances énergétiques optimisées

Pour une entreprise qui traite de l’environnement, offrir des garanties de limitation de la dépense énergétique est un point essentiel. Réalisé avec l’assistance de la Gestion Active de la Performance Énergétique par Ordinateur (GAPÉO®), le site s’appuie sur des performances inférieures à 35 Kw annuels par m². Ses consommations sont garanties dans le cadre d’un Contrat de performance énergétique, preuve de l’attention portée aux économies d’énergie et au respect de l’environnement sans que jamais ne soit perdu de vue le confort d’utilisation attendu.

Contact France Vidal / Directrice du Développement Sud Ouest - Rhône Alpes